房屋共有如何過戶?

房屋共有如何過戶？ 房屋持分過戶可以透過贈與的方式，實務案例中多半是夫妻間從當初買房時登記分別共有，後來因規劃考量決定過戶到其中一方；或是父母想將房子過戶給子女，為了節省贈與稅而用分年、分比例的方式進行。

房產可以共同持有嗎?

雖然房產可以共同持有，但銀行並不接受「共同貸款」這件事，所以必須讓信用較好的那一方做為主要貸款人來申請貸款，而另一方可以做為「一般保證人」來增加貸款信用，有機會獲得較高的貸款額度。 不管是以什麼關係，共同持有不動產，阿明都會建議最好可以「白紙黑字載明出資比例」，畢竟關於錢財的部分還是分清楚一點，才不會有「誰佔誰便宜」的流言蜚語產生，將來若發生法律問題，也能有憑據討回屬於自己的那一份。

共同持分共有可以貸款嗎?

萬一其中一人未經過您的同意擅自更動房屋的設定，您可以向法院提出對方侵害您的房屋共有權益 ，讓對方承擔損害賠償的責任，保障自身權益。 顧名思義，也就是共同持分共有，這棟房子是志明和春嬌一起持分共有房子的所有權。 避免雙方若要分開時，其中一方擅自把房子拿去賣掉或貸款。 如果要去銀行貸款，會因為產權或另一方個人信用的原因，可能會降低貸款額度。

共同持有可以抵押嗎?

共同持有可以保證配偶沒辦法在不經過另一方同意下，就私自對房產進行販售、抵押，讓雙方對婚姻更加地放心。 不過你知道「共同持有」與「個人持有」最大的不同在哪裡嗎？ 除了單方無法處置房產外，你知道還有哪些變化呢？ 在貸款的時候，借貸人的名字又該怎麼登記呢？ 若夫妻其中一方在婚前即擁有房產，在雙方結婚後要改為共同持有的話，程序十分簡單，只需要將一半房產的所有權贈與給沒有房產的一方即可。 由於兩人已是夫妻關係，根據稅法的規定，夫妻之間互贈財產是不需要繳交贈與稅和土地增值稅的，不過在贈與之前還是需要到稅捐機關申報這兩種稅，再取得「免稅證明」方能順利進行贈與。 3、到國稅局申報贈與稅，取得免稅證明。 （當場就可拿到）